6 Февруари 2012, 00:06
Инвеститор: „Прайм Пропърти БГ АДСИЦ”
Проект: „Елит Студио”
РЗП: 27 500 кв.м
Прайм Бизнес Център е ефектна, съвременна, високотехнологична офис сграда, отговаряща на високи функционални и естетически изисквания, поставени от страна на инвеститора и творческите виждания на проектантите. В същото време съчетава нормативни и градоустройствени условия с конкретни пазарни реалности, действащи в момента на пазара на недвижими имоти за този тип сгради. Сградата притежава всички необходими елементи, които определят нивото и качеството на работните пространства от най-висок клас – комуникативност, бърз и лесен достъп, технологична инфраструктура, енергийна обезпеченост, висока степен на сигурност, функционалност и гъвкавост на пространствата, повдигнат под, окачени тавани, достатъчен брой паркоместа.
15-етажната сграда е разположена върху ъглов парцел с площ 2400 кв.м. Градоустройственото решение и застрояването на калкан със съседните имоти даде възможност за постигане на 18 500 кв.м надземна разгъната застроена площ и 9000 кв.м подземна разгъната застроена площ.
Прайм Бизнес Център е разположен на ъгъла на една от най-старите и динамични търговски улици в София – ул. „Пиротска”, и бул. „Иван Иванов”, която е част от вътрешните транспортни кръгове на столицата. Сградата разполага с отлична комуникация и лесен достъп с обществен и частен транспорт – наблизо са две метростанции: сп. „ул. Опълченска” и сп. „бул. Константин Величков”, трамвайни спирки отпред. Характерът на околното застрояване позволява сградата да е с много добра видимост от всички посоки. В близост са някои от най-големите държавни и финансови институции, както и много престижни търговски обекти в центъра на столицата.
При проектирането на сградата са съобразени и изпълнени всички специфични изисквания за висок клас на офисите, допълващите пространства и помещения.
Прайм Бизнес Център притежава представителен и просторен вход с площадно пространство отпред, обширно фоайе с рецепция и денонощна охрана, уникален атриум на три нива, даващ допълнителен обем и свобода на приемната част на сградата. Офисните площи са с отворено пространство върху целия етаж с възможност за бъдеща трансформация и разпределяне на помещенията според индивидуалните изискванията на ползвателите. Светлата височина на помещенията е 2,80 м. Таваните са с вградено осветление, а подът е повдигнат. Предвидени са системи за контрол на достъпа, видеонаблюдение, пожароизвестяване и пожарогасене. Вертикалният транспорт се осигурява от четири високоскоростни асансьора, а за стопански нужди има отделен товарен асансьор. Сградата е с пълна климатизация. Предвидената система осигурява пресен въздух във всички офис помещения и дава възможност за индивидуален контрол на температурата за всяко отделно климатично тяло.
За обслужване на работещите в сградата на първото ниво е разположен ресторант със собствена кухня и търговски обекти със самостоятелен достъп. Към галерията на второ ниво има конферентен блок със зали за презентации, които могат да се трансформират в една зала в зависимост от конкретното събитие. Към конферентния блок има кафене, обслужващо цялата сграда.
Прайм Бизнес Център е съвременна офис сграда с характерен силует и впечатляваща визия. Терасовидните етажи създават динамичен архитектурен образ и откриват пространства, позволяващи на работещи и гости да съчетаят работна среща с почивка за кафе в приятните зелени тераси с панорама към Витоша и града. Фасадите са решени като комбинация от тотално остъклени зони и плътни части с прозорци. Окачената фасада и прозорците са от една система фасадно остъкляване. За защита от прекомерно ослънчаване се предвиждат слънцезащитни елементи, интегрирани в ивиците по окачената фасада. По плътните части на фасадите се прилага термосистема, съставена от топлоизолация и фасадна облицовка на „сух” монтаж, като за прозорците по тези „плътни“ зони ще са предвидени също слънцезащитни елементи. В интериора изчистените форми и пространства са подчертани с комбинация от материали с „меки“ цветове и текстура – дърво, гладки мазилки, облицовки с композитни панели. Характерните за екстериора хоризонтални ивици по фасадите са проведени и в атриума като естествен преход през пространствата вън/вътре. Акцент в пространството на атриума са свободно стоящата стълба и зелена стена с естествена растителност.
.jpg)
Прайм Бизнес Център има оптимална конструкция и функционално планово решение, които отговарят на днешните високи изисквания при изграждането на административни и офис помещения.
Сградата може да бъде трансформирана в представителна база на голяма компания или алтернативно да се използва от редица по-малки наематели. Високотехнологичната фасадата, подчертаните форми и качествените материали допринасят за нейната привлекателност, изисканост и стил.
