6 Февруари 2012, 00:15
Проект: арх. Борислав Богданов, Амфион
Инвеститор: „НИКМИ”АД
РЗП: 136 300 кв. м
Изминалата година беше белязана със започване на строителството на един от най-мащабните проекти в София, представляващ хотелски комплекс, офиси, търговски и бизнес център, луксозни апартаменти и подземни гаражи.
Разположен е в централната част, в непосредствена близост до НДК, безпорно една от най-атрактивните зони от градската среда, което постави огромно предизвикателство пред проектанският екип в състав от около 30 високо специализирани специалисти. Ръководител на екипа е арх. Борислав Богданов, а главен проектант арх. Георги Цикалов. Инвеститор на обекта е „НИКМИ”АД, фирма доказала качествата си години наред.
Обемно-пространственото решение на сградата е съставено от едно общо 5 етажно тяло, от което израстват 3 високи тела. Централното е петзвезден хотел на 32 етажа с 250 стаи и хеликоптерна площадка върху покрива. Височината на тялото е 112 м. Останалите две тела са с18 и 24 етажа. Общата разгъната застроена площ е 136 300 кв. м.
С цел избягване на временните транспортни задръствания по околните булеварди, са предвидени три основни подходи към сградата - от бул. „Витоша”, бул. „П. Славейков” и бул. „България”. Умело е използвана денивелацията на естествения терен, като са организирани автомобилни подходи на различни нива, съобразно значително по-високата кота на бул. „Витоша” от бул. „България”. Проектираните 5 сутерена съдържат 560 броя паркоместа, съобразени с последните нормативи и осигуряващи добър комфорт на обитаване.
.jpg)
Функционално сградата е решена с ясно разграничени зони, съобразно сложната многофункционалност на сградата. Предвиден е и конгресен център, най-голямият в страната от подобен род. Ще съдържа зала за 800 човека и 5 броя по-малки зали, всичките с възможност за преустройване в съответствие с изискванията на клиентите. Центърът разполага с просторно фоайе и връзка с кухня за обслужване на приеми. Общата му площ е 5300 кв.м.
Предвидени са 15 броя асансьори, 6 броя стълбищни клетки във високите тела, допълнителни стълбищни клетки и 4 броя ескалатори в търговският център. Предвидени са 3 ресторанта, 2 кафета, 2 виенски салона, 2 панорамни бара. Броят на магазините и търговските обекти в сградата е около 65.
Хотелът съдържа 252 стаи отговарящи на категория пет звезди. Допълнително е предвидена VIP зона от 20-ти етаж нагоре, съдържаща 121 стаи и 22 апартамента включително президентски с площ 275 кв.м. Зоната е обслужвана от отделна рецепция, фоайе и лоби бар. В хотелската част е проектиран модерен спа център със закрит басейн.
Конструкцията на сградата е монолитна – стоманобетонова, като количествата на вложените материали е 59 600 куб. м. бетон и 8 268 тона стомана. За укрепване на изкопа е изготвен отделен проект, в който са проектирани 500 броя пилота ф-600, а за фундирането на сградата 530 пилота ф-800 и ф-1200. За направа на изкопа вече са направени 7000 курса на камионите, пренесли 140 000 куб.м. пръст, достатъчни за запълването на 93 олимпийски плувни басеина.
Интересно събитие е изливането на фундаментната плоча на комплекса. Поради внушителните си размери и дебелина 180 см. се налага специална организация за тридневното и непрекъсната денонощно изливане. Три бетонови възела ще обслужват шест бетонови помпи за изливането на 14 000 куб.м. бетон, пренесен с 1550 курса на бетоновозите. По специална технология ще се понижава температурата на бетона, достигаща до 90 градуса.
Материалите, които са предвидени в проекта отговарят на съвременните тенденции в световната архитектура за подобен вид сгради. Преобладаващи са окачените стъклени фасади, облицовки от еталбонд и архитектурни елементи, разработени като отделни детайли от проектанския колектив.
Амбициозната задача на авторите е изграждане на „висока”, модерна сграда, която да обогати градският силует и да създаде неповторим и запомнящ се архитектурен образ.
