5 Февруари 2012, 22:55
Обект: административно-търговска сграда „Домо Стил”, бул. „Александър Малинов”, София
Инвеститор: “АЙ СИ ЕН” ООД
Проектант: “Фор Райс” ООД
Площ на парцела: 3040 кв.м
Застроена площ: 2460 кв.м
РЗП: 23 436 кв.м
Етап: ПРОЕКТ
Нова сграда с красива фасада ще се издига на 39 м височина в столичния квартал „Младост”. Това е първият търговско-административен комплекс „Домо Стил” и той ще е разположен на едно от най-комуникативните места в района – кръстовището на бул. „Александър Малинов” и „Андрей Сахаров”. Предвид предстоящото разширение на двата булеварда и на бъдещата метростанция №13, автомобилният подход към сградата ще се осъществява само от малката улица северно от имота. Проектът за зданието е дело на „Фор Райс” ООД с ръководител арх. Евгени Рафаилов. Плановете на инвеститора „АЙ СИ ЕН” ЕООД е да изгради верига от подобни модерни търговско-административни комплекси, предназначени за стоки за дома.
Обемно-пространствената композиция се състои от две основни тела, като всяко от тях е с различен брой етажи. В основната си ниска част сградата е триетажна, а в отстъп има един четвърти етаж, като това решение е съобразено с разположението по булеварда и ъгловия характер на имота. Високото тяло е на 13 етажа и отново има един етаж в отстъп. Комбинацията между ниското масивно тяло и високата част създава интересен контраст между силно подчертания хоризонтализъм и плътните части на четирите етажа и силно изявения във вертикално отношение тринадесететажен обем. А при срещата на двата обема (вертикален и хоризонтален) е образуван остъклен куб с функцията на кафе-панорама с изглед към Витоша. Допълнително високата част ще се отличава с окачена структурна стъклена фасада със слънцезащитни елементи. Така съвкупността на телата налага модерен стил с изчистени обеми и форми.
Изкопът на сградата ще се укрепи по специален проект. Конструкцията е монолитна стоманобетонна безгредова. Разработени са проекти за специални инсталации – сплинкерна пожарогасителна инсталация, пожароизвестителна инсталация, както и за структурно окабеляване, цялостна вентилация и климатизация.
Комплексът е решен с две сутеренни нива, предназначени за паркинг на общо 144 автомобила. Достъпът до паркоместата е посредством входно-изходни рампи. Останалите помещения в сутерена имат технически и складови функции. Четири пътнически асансьора ще осигуряват достъпа на клиенти от подземните гаражи към търговските и офисните етажи.
Търговска и офисна зона
Първите четири етажа на сградата е предвидено да бъдат търговска зона с представителни функции. Главното фоайе е с рецепция и е решено като атриум на четири нива, през които минава официалното стълбище. Комуникационните връзки за обществен достъп до търговската част и към асансьорите за офисите са отчетливо решени. Зареждането на складовата база се осъществява от север от малката улица.
Предвижда се търговската площ да бъде предназначена за стоки за дома, материали за обзавеждане, мебели, осветителни тела и др. Освен търговския център в представителната част ще има още ресторант с площ около 2000 кв.м, SPA център и конферентни зали.
Останалите етажи имат изцяло офисни функции. На етаж са разположени по шест офиса, всеки със собствен санитарен възел, преддверие и малък кухненски бокс. Последният етаж в отстъп е проектиран като един луксозен офис. Общо офисите са 40 на брой. На четвърто ниво е оформено и кафе с лоби-бар, което ще обслужва единствено административната част.
Японска градина
На последните нива на високото тяло ще има японска градина с водни атракции. Предвидената площ за градината е около 2000 кв.м. Този проект е разработен отделно по част „Паркоустройство и благоустройство”. Като се има предвид, че по графични данни общата застроена площ на сградата е 3040 кв.м, а зелените площи на прилежащия терен и използваеми озеленени покривни тераси е 1293,4 кв.м, процентът на зелените площи спрямо общата площ на парцела е 42,54%. Освен японската градина пред комплекса също ще бъде изпълнено благоустрояване и озеленяване. Така бъдещият „Домо Стил” ще стане една от най-зелените сгради в столицата – приятно място за пазаруване, отдих и бизнес.
