5 Февруари 2012, 23:58
ОБЕКТ: Жилищна сграда с офиси, магазини, подземни гаражи и трафопост в ж.к. „Хаджи Димитър”, гр. София
Проектант: арх. Борислав Богданов, „Амфион” ЕООД
Застроена площ = 1697 кв.м
Разгърната застроена площ = 13 310,42 кв.м
Озеленяване = 41%
В столичния „Хаджи Димитър” скоро ще бъде завършена нова административно-жилищна сграда, разделена на три секции – А, Б и В, по функционален и конструктивен признак. Първите две секции ще съдържат жилища, а третата част е предназначена за офисни и бизнес нужди.
Парцелът граничи с тупик с начало от ул. „Васил Кънчев”. Той е част от комплекс, включващ три парцела с общ собственик, като другите два са съсeдните на запад. Трите парцела имат общ вътрешен двор. Между секциите има връзка на ниво сутерен. Входът към него е реализиран с общо 3 рампи в трите парцела. В общия вътрешен двор е предвиден голям открит паркинг, който заедно с подземните паркоместа осигурява необходимото паркиране за обслужването на трите парцела и може да поеме до 350 автомобила.
Основният подход към сградата е откъм тупика. Сутеренът е общ за трите секции с връзки помежду си и е проектиран като подземен гараж за 49 автомобила. Осигурени са необходимите технически помещения, както и складови помещения за апартаментите. Предвидена е автоматична пожарогасителна инсталация с отделен резервоар във втората секция. Допълнително се предвижда да се изгради техническо помещение „когенерация”, което е в отделна секция и ще обслужва целия комплекс.
В трите партера са съсредоточени много и разнообразни функции. В двете сгради, които са на предна линия откъм ул. „Васил Кънчев”, са предвидени предимно магазини. Партерът освен магазини предвижда помещения за SPA център, фитнес, занималня, самостоятелна клиника и кафене. Подходът към клиниката е от източната страна в секция „А”. Към останалите помещения има по два входа, като единият е външен, а другият е от общо фоайе в секция „Б”. Външните подходи са предвидени от вътрешния двор на комплекса, като само за кафето той е от северната страна.
За трите секции са предвидени общо пет стълбищни клетки. Три от тях са в жилищната част и две са в офисната. Всички подходи към тях са от вътрешния двор на комплекса.
Южната секция „А” е решена със 7 апартамента в едната стълбищна клетка и 5 апартамента и 2 ателиета в другата. В подпокривното ниво има общо 8 апартамента и едно ателие. Средната секция „Б” е с една стълбищна клетка с 4 апартамента и 4 ателиета, а подпокривният етаж има 3 апартамента и 2 ателиета Западната секция „В” е изцяло с офиси, по 4 на типовия етаж и общо 2 офиса в две подпокривни нива, като единият от тях е на две нива, а второто ниво е архитектурна кула по член 93, ал.2 от Наредба №7.
Конструкцията на сградата е стоманобетонова безгредова. Фасадите са решени с минерална мазилка, окачена фасада, еталбонд, алуминиева дограма и перголи. Теренът е почти без наклон.
Интересен акцент в проекта е озеленяването на вътрешното дворно пространство на комплекса. Трите секции оформят помежду си вътрешен двор в триъгълна форма, в който освен богато озеленяване са предвидени и зони за отдих.
